非必要不买房！还有买房子的必要吗？
先看图：
上图显示，杭州11月末的贝壳指数二手房跌幅6.7%。第一消费金融从杭州朋友处获悉，实际跌幅远远不止。这位朋友还在为某知名房企老板廉价处理车辆，原价1200多万的车目前在寻找愿意300万购买的车辆。第一消费金融询问这点钱有用吗?朋友称，地产公司窟窿是70亿债务，300万没任何用，也就是什么办法都没有了。
回到正题。假设有人购买了一套房子一年跌了7%，总价500万的话一年亏损35万。
但是如果把购房的500万的首付款150万存少数银行有的高息定期存款产品比如4.25%，总利息收入62876.71元。如果把这些利息拿去支付房租，可以在杭州租到5240元/月的房子。这样一年后150万还是在手中，除了跑输通货膨胀没有任何损失。如果一个人购房首付款不是三成而是300万，则可以支持在杭州租住10480元/月的房子，这会是高品质享受。
购房会亏钱，租房且同时把钱存少数银行的定期存款产品比如美元存款可以实现保本，这个对比下结论显而易见——非必要不买房。
这里有一个西方案例可以增加见闻，就是下图。委内瑞拉从南美洲最富有的国家跌到全球最大难民出逃国之一没花多久，而在这个过程中，一位华商的房子从70万美元跌到2万美元都没有人要，也即跌掉97%都无人接盘。目前谁也不敢说委内瑞拉房价就跌到位了，除非委内瑞拉的富豪、年轻人都回国，且该国人民收入能稳健快速增长。
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